Tips voor zoektocht naar geschikte bouwkavel
Wat is er nu mooier dan uw eigen woonwensen vorm te kunnen geven en uw droomhuis te kunnen bouwen? Wanneer u zelf een huis bouwt, heeft u vanaf het uitzoeken van de bouwgrond, tot aan de oplevering zelf de regie in handen. Dit hele proces begint natuurlijk met het uitzoeken van de bouwgrond.Wat is er nu mooier dan uw eigen woonwensen vorm te kunnen geven en uw droomhuis te kunnen bouwen? Wanneer u zelf een huis bouwt, heeft u vanaf het uitzoeken van de bouwgrond, tot aan de oplevering zelf de regie in handen. Dit hele proces begint natuurlijk met het uitzoeken van de bouwgrond.
1: Vind geschikte bouwgrond
Het is moeilijk om in Nederland als enthousiaste particulier een bouwkavel te vinden. Het aanbod van vrije kavels in Nederland is beperkt maar groeit wel. Niet alle kavels en bouwgrond worden door gemeentes uitgegeven. Verschillende marktpartijen bieden kavels aan. De gemeente kent de bestemming van alle grond in haar gebied, dus ook de (toekomstige) woonbestemming. U kunt natuurlijk ook plaatselijke makelaars raadplegen of op internet zoeken:
- bouwkavels.nl
- nieuwbouwwijzer.nl
- nieuwbouw.com
- kavelgids.nl
- zelfbouwinnederland.nl
- bouwkavelsonline.nl
- funda.nl
2: Tref voorbereidingen
Natuurlijk gaat u voor uw nieuwe bouwkavel niet over één nacht ijs. Er zijn nu eenmaal veel zaken die bij de aankoop van bouwgrond een rol spelen:
- De afmeting, vorm en ligging van de kavel (bijvoorbeeld t.o.v. de zon Heeft de kavel een woonbestemming?
- Mag ik aan- en/of bijbouwen?
- Wat zijn de gemeentelijk bebouwingsvoorschriften?
- Is er al een bodemonderzoek uitgevoerd?
- Hoe diep moet er gefundeerd worden en is heiwerk noodzakelijk?
- Wat is de grondwaterstand? (is er een kelder mogelijk?)
- Blijft het uitzicht zoals het nu is?
- Alle andere dingen die voor u van belang zijn… Ga altijd op de locatie van de bouwkavel kijken en laat u daarbij, indien mogelijk, door een deskundige ondersteunen.
3: Let bij het kopen van de kavel op
Bij de koop van een kavel loopt u meestal de volgende stappen door:
- Inschrijven op een kavel of aanmelden voor de loting.
- Verkoopgesprek met de aanbieder van de kavel (dit kan de gemeente zijn, een makelaar of een projectontwikkelaar).
- Na ondertekening hiervan wordt de kavel een bepaalde periode voor u gereserveerd.
- Pas wanneer het voorlopige ontwerp is goedgekeurd, tekent u de definitieve koopovereenkoms
Heeft u vragen of advies nodig? Onze verkoopadviseurs helpen u graag verder.